Недооцінені об’єкти: які лоти варто шукати у Prozorro.Продажі

9 років роботи системи електронних державних аукціонів Prozorro.Sale, а я й досі продовжую регулярно чути питання від власників бізнесів різних рівні формату “Хіба там щось можна реально купити?”, “А що там зараз продається?”, а іноді і взагалі “А що це за система? Тендери якісь?”

І насправді це хороша новина для всіх прогресивних інвесторів в 2025 році.
Адже довгий час доступ до державних активів, будь то оренда державного майна, або приватизація, був складним і незрозумілим для пересічного підприємця. Відчуття того, що з державою працювати складно, незрозуміло як почати, а іноді і починати просто страшно – це сприйняття формувалось десятиліттями.

Я кажу хороша новина, адже за 9 років, ці процеси докорінно змінені, як на рівні законодавства, так і на рівні процесів. Понад 20 ринків, від права оренди державної нерухомості і земель, до купівлі санкційних активів і майна державних банків – відбуваються в цифровому полі і насправді стали виключно діджитальними. Немає потреби знати когось особисто і мати доступ до обмеженої інформації, аби бути повністю в курсі того що продає держава, за якою ціною, на яких умовах. Десятки тисяч публічних угод, після проведення аукціону, де ніхто нікого не знав, а вирішальну вагу мала саме найвища ставка в аукціоні. І поки тисячі підприємців продовжують не довіряти системі, і жити старими переконаннями, сотні інших вже отримують доступ до державних активів і починають використовувати це на користь власного бізнесу. Менше охочих – нижча конкуренція.

До повномасштабної війни конкуренція на торгах, в середньому, складала 2.14 пропозиції від учасників на лот. З початку 2025 року, цей показник є більшим і складає на лот в середньому 2.49 пропозиції від учасника. Поступово, все більше і більше покупців, знаходить свої пропозиції в ринках державного і комунального майна.

Що ж можна купити або орендувати у держави в 2025 році?

– Велика та мала приватизація, що є фактично продажем державної і комунальної нерухомості. Пропозиції є в абсолютно всіх областях України, і на продаж потрапляють, як малі будівлі і невеликі приміщення, так і цілі підприємства, готелі та офісні будівлі.
– Оренда державного та комунального майна. Це та нерухомість, що має високий попит зі сторони бізнесу і використовується переважно під торгівлю, офіси, склади  технічні приміщення. Всі державні і комунальні установи зобовʼязані передавати в оренду свою балансову нерухомість виключно через механізм електронних торгів. Крім комунальних підприємств, на аукціонах можна побачити пропозиції оренди від Укрпошти, Укрзалізниці, Укртелекому, Національної суспільної телерадіокомпанії України.
– Продаж санкційного майна отриманого на користь держави з країни агресора та повʼязаних осіб. Щомісяця держава отримує нові активи у власність і готує їх до продажу через електронні аукціони. Тут можна знайти автомобілі, квартири, земельні ділянки, комерційну нерухомість, корпоративні права і цілі підприємства різного масштабу. Головне бути в курсі що і коли продається, аби не пропустити необхідний аукціон.
– Оренда сільськогосподарської землі. Це окремий великий ринок, що постійно розвивається та набирає обертів. Понад 3 тисячі лотів на місяць регулярно додається в електронну систему торгів. Окрім малих ділянок по різним ОТГ, на торгах можна знайти і великі земельні масиви від Державного Земельного Банку, від кількох десятків га до кількох тисяч одним лотом, що буде цікаво і цінно аграрним підприємствам.
– Майно банків, що ліквідуються під управлінням ФГВФО, державних банків і НБУ – ще один дуже широкий ринок з різноплановими пропозиціями. Від автомобілів, офісного приладдя і квартир, до кредитних портфелів, комерційної нерухомості, БЦ і ТРЦ.

Окрім цього є також багато нішевих напрямів:
– Спеціальні дозволи Держгеонадр на видобуток корисних копалин
– Оренда вагонів Укрзалізниці
– Транспорт
– Комерційне майно (лоти від комерційних банків та великих бізнесів, що працюють в Україні)
– Майно компаній банкрутів
– Металобрухт
– Митні аукціони
– Бурштин
– Квоти на вилов риби
– Щебенева продукція Укрзалізниці

Повний перелік категорій можна знайти на сторінці: https://zakupivli.pro/auctions/list

Якщо ви новачок у світі електронних аукціонів і відчуваєте розгубленість, наша команда спеціалістів готова прийти на допомогу. Ми не лише відповімо на всі ваші запитання та знайдемо лоти, що вас цікавлять, а й супроводжуватимемо вас протягом усього процесу. Наша мета – зробити ваш досвід результативним, а роботу з електронними торгами – простим та зрозумілим робочим процесом, а не чимось невідомим та складним.